Сколько стоит построить дом в Краснодаре?

В этой статье мы разбираем ответ на популярный вопрос: сколько стоит построить частный дом в Краснодаре? Расчеты, которые мы приводим ниже, актуальны на 2022 год. Стоит отметить, что данные расчеты носят усредненный характер и могут служить лишь ориентиром для понимания стоимости строительства. Итоговая стоимость отдельно взятого дома складывается из многих факторов, большинство которых индивидуальны и зависят от пожеланий заказчика. В этой статье мы рассмотрим цены на строительство дома в базовой комплектации.

Итак, предлагаем разделить весь период строительства на 4 основных этапа:

• Строительство коробки дома (фундамент, стены, кровля);
• Остекление дома и предчистовая отделка;
• Благоустройство участка и подключение к коммуникациям;
• Чистовая отделка.

Стоимость строительства коробки дома

Средняя стоимость строительства коробки дома равна 24 000 рублей за 1м² внутренней площади дома.

В эту стоимость входит:

• ленточный фундамент и плита пола с общей высотой цокольной части дома 45 см;
• несущие стены из блока (газоблок или полистеролбетон) шириной 25 см;
• высота этажа 2,9 метра;
• фасад дома из керамического кирпича стоимостью до 25 рублей/шт.;
• перегородки из бутового кирпича;
• кровля на деревянно-стропильной системе из металлочерепицы.

Что может увеличить стоимость:

• Изменение высоты цокольной части дома. Происходит это обычно по двум причинам:

а) желание клиента увеличить количество ступеней;

б) отметка участка клиента находится ниже отметки дороги или отметки участка соседей.

• Использование бутового кирпича для кладки несущих стен. Так, строительство одноэтажного дома площадью 100 м² обошлось нашему клиенту на 100 000 рублей дороже, по сравнению с домом той же площади с несущими стенами из газоблока шириной 25 см.

Скорее всего, придется закладывать более мощный и, соответственно, более дорогой фундамент, так как дом из кирпича значительно тяжелее дома из газоблока.

• Использование лицевого керамического кирпича стоимостью выше 25 руб./шт., а также применение цветного или специального кладочного раствора.
• Высота этажа более чем 2,9 метра.
• Замена кровли из металлочерепицы на мягкую кровлю.

Стоимость остекления дома и предчистовой отделки

Средняя стоимость остекления составляет около 2000 рублей /м² по внутренней площади дома или 6000 рублей за 1 м² по площади стеклопакета. Для остекления дома используются мультифункциональные стекла с белым профилем, толщиной не менее 60 мм. Установка оконных и дверных проемов выполняется по ГОСТ.

Стоимость предчистовой отделки равна 6000 рублей за 1м² внутренней площади дома.

В эту стоимость мы включаем:

–  устройство системы отопления дома (электрический котел, теплый пол в местах общего пользования и батареи в спальнях);

– устройство цементно-песчаной стяжки;

– электроразводку,

– механизированную штукатурку стен с затиркой.

Стоимость благоустройства участка и подключения к коммуникациям

Под минимальным благоустройством участка мы понимаем:

• отсыпку участка черноземом;
• устройство отмостки вокруг дома;
• устройство бетонной пешеходной дорожки и парковочного места.

На этот этап мы закладываем 130 000 рублей. 

Обратите внимание, что строительство заборов и озеленение участка не входит в указанную стоимость.

В подключение дома к коммуникациям входит:

1. подключение дома к городским электросетям и выполнение ТУ – 50 000 рублей;
2. устройство скважины и колодца с заведением в дом – 80 000 рублей;
3. устройство двухкамерного переливного септика объемом 12 м³ с заведением в дом – 90 000 рублей.

Общая стоимость этого этапа строительства составит 320 000 рублей.

Стоимость чистовой отделки

Стоимость чистовой отделки полностью зависит от пожеланий заказчика. Средняя стоимость работ по чистовой отделке (евро-ремонт) составит около 12 000 рублей за квадратный метр внутренней площади.

Итоговая стоимость дома

Для примера рассчитаем стоимость строительства одноэтажного дома с внутренней площадью 100 м²:

• Строительство коробки дома (фундамент, стены, кровля): 100 м² * 24 000 рублей = 2 400 000 рублей;
• Остекление дома и предчистовая отделка:

Остекление: 2000 рублей * 100 м² = 200 000 рублей;

Предчистовая отделка: 6 000 рублей * 100 м² = 600 000 рублей;

• Благоустройство участка и подключение к коммуникациям: 320 000 рублей;
• Чистовая отделка: 100 м² * 12 000 рублей = 1 200 000 рублей;

Итого: 4 720 000 рублей.

Надеемся, эта статья помогла вам понять, сколько стоит построить дом в Краснодаре и какой минимальный бюджет надо закладывать. Напоминаем, что указанная стоимость актуальна для строительства дома в Краснодаре на 2022 год.

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию наших специалистов, мы с удовольствием вам поможем! Свяжитесь с нами удобным для вас способом: напишите в WhatsApp, позвоните по номеру 8 800 301 63 52 или заполните форму обратного звонка.