Строительство частных домов в Краснодаре

Стоимость строительства дома складывается из многих факторов: архитектурные особенности дома, площадь дома и его этажность, особые пожелания заказчика и т.д.

Приведем среднюю стоимость нашей работы в зависимости от выбранного пакета услуг (цены указаны за квадратный метр внутренней площади дома*):

1. Строительство коробки дома (фундамент, стены, кровля): 33 000 рублей/кв.м;
2. Коробка дома + остекление + предчистовая отделка: 57 000 рублей/кв.м;
3. Коробка дома + остекление + предчистовая отделка + чистовая отделка: 67 000 рублей/кв.м;
4. Минимальное благоустройство участка и подключение к коммуникациям: 500 000 рублей.

*цены актуальны на конец 2023 года.

В смете от СК “Интел-Строй” мы фиксируем следующие пункты:

• стоимость работ на 100%;
• объем работы строительной техники и доставки – 100%;
• объем материалов на 98%, где 2% закладываются на закупку материалов на непредвиденные работы;
• объем работы на 98%, где 2% закладываются на выполнение непредвиденных работ.

Мы не фиксируем: стоимость работы строительной техники и доставки, а также стоимость строительных материалов.

Чаще всего на изменение сметы влияет рост стоимости материалов.

В нашей строительной компании предусмотрена удобная система поэтапной оплаты, поэтому вам не нужно отдавать всю сумму сразу.

Рассмотрим этапы строительства на примере двухэтажного дома:

1. Устройство фундамента и закупка арматуры;
2. Устройство первого этажа и закупка стеновых материалов;
3. Устройство межэтажного перекрытия и лестницы;
4. Устройство второго этажа;
5. Устройство кровли.

СК “Интел-Строй” гарантирует высокое качество своих домов и предоставляет всем клиентам следующие виды гарантии на строительные работы:

• 20 лет гарантии, если заказчик производит геологические изыскания грунтов с дальнейшим проведением конструкторского расчета для выбора конструкции фундамента;
• 5 лет гарантии, если заказчик не проводит геологические изыскания.

Гарантийный срок на строительные материалы устанавливает производитель.

Приведем примерные сроки от начала принятия решения о строительстве до момента сдачи готового для проживания дома. Рассмотрим на примере одноэтажного дома.

• 1-2 месяца – подготовка к началу строительства, сюда относятся: выбор проекта дома, выбор подрядчика, согласование договора и сметы на строительство, проектирование дома;
• 1-1,5 месяца – строительство фундамента дома;
• 1-1,5 месяца – возведение первого этажа дома;
• 1-1,5 месяца – устройство кровли;
• 1-1,5 месяца – остекление, предчистовая отделка, устройство системы отопления, водоснабжения, канализации;
• 1-1,5 месяца – чистовая отделка дома.

Итого: 9, 5 месяцев

Все сроки указаны с запасом по времени.

Факторы, которые могут уменьшить сроки строительства:

1. Площадь дома до 110 м²;
2. Дом простой геометрической формы без сложных архитектурных элементов;
3. Дом находится на расстоянии до 20 км от Краснодара;
4. Погодные условия не препятствуют ведению строительных работ и подъезду строительной техники;
5. Поставка всех материалов происходит по запланированному графику с заводов производителей;
6. Нет перебоев с электричеством на участке;
7. Работа подрядчика Вас устраивает, и нет необходимости искать нового подрядчика.